近期网上关于“开发五证都是哪些”这个话题很是火热，主编也是针对开发五证都是哪些寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
许多人在购买商品的房的时候，不仅会看房屋的质量与地理位置，还会看下房地产开发商的的资质，看下房地产开发商是否具备五证，那么开发五证都是哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
开发五证都是哪些
开发五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》5个证件，这五个证件是房地产开发商在房市场上销售商品房时必不可少的，只有五证齐全的开发商的才是正规合法的，购买证件齐全的开发商商品房质量才比较有保障。
购买五证不全的房屋有哪些风险
1、骗取定金
购买五证不全的房屋，容易存在开发商骗取定金的风险。有些不法开发商为了套取购房者的钱财，在土地都没有搞定的情况下，就会先将售楼处搭起来，然后将沙盘一摆，广告一出，看起来越有模有样，就等购房者缴纳定金，一拿到钱，开发商就会卷款而逃。
2、房屋质量没保障
购买五证不全的房屋的，很有可能意味着开发商没有建设工程规划许可证，也就是开发商并没有建造商品房的资质，因此也没有出售商品房的资格，购房者购买的这类房屋的质量比较难以保证。
3、买房空欢喜一场
如果开发商五证不全，会导致购房者空欢喜一场。尤其是那些购买期房的用户，由于开发商没有商品房预售许可证，开发商的有可能中途改规划或者烂尾，即使很幸运的退还了订金，也会导致购房者白白浪费了买房时间。
以上就是关于开发五证都是哪些的相关介绍，希望能够让大家对开发商的五证有一定了解，让大家选择到资质出色的开发商。
开发商要五证齐全到底是指哪五证？
不是五证齐全就可以办理房产证的，五证取得后开发商就可以预售房屋了，目前市面上大多房屋都是期房，还未建成。办理房产证需要房屋通过竣工验收，业主缴纳契税、印花税、工本费等，办理房产证需要开发商提供大量房屋资料如规划许可证、开工证、竣工证等。依照《商品房销售管理办法》规定，开发商应在商品房的交付使用之日起60日内，将需要由买受人提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。需要注意的是，如果房屋处于贷款中，不动产权证需要在贷款银行抵押。
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五证分别是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。这五证是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件，“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。购买了“五证不全”的房产很难拿到房本，并且还有其他的麻烦，避免买房之后的麻烦，大家一定要选择五证齐全的房子购买。
有关“开发五证都是哪些”的话题介绍，今天主编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！